Liegenschaftsverwaltung im Mittelpunkt

Dank unserer Real Estate Investment Management Struktur kann eine Liegenschaft mehrere Gebäude aber auch Flächen (Gebäudeflächen, Grauflächen, Grünflächen, Wasserflächen) beinhalten. Eine Liegenschaft kann aber nicht an mehreren geografischen Orten sein – Man kann also die Liegenschaft mit einer Linie umkreisen, ohne abzusetzen. Diese Liegenschaftsstruktur ermöglicht es Reihenhausbebauungen, Gebäudeensemble, Gebäudeblöcke mit mehreren Bauteilen und unterschiedlichen Eigenschaften, Campusbebauungen oder Betriebsgelände u.v.m. optimal in der Software abzubilden und zu managen.

Eine Gebäudefläche stellt in CLOUDBRIXX einen speziellen Typ von Fläche dar, welcher mit einem Gebäude verknüpft werden kann. Jede Gebäudefläche kann immer nur mit einem Gebäudeobjekt innerhalb von CLOUDBRIXX verknüpft sein. Es ist jedoch möglich Gebäudeflächen anzulegen, die noch kein Gebäudeobjekt enthalten. Umgekehrt muss jedes Gebäudeobjekt mit einer Gebäudefläche verbunden sein. Innerhalb einer Gebäudefläche kann die technische Struktur des Gebäudes über weitere Unterflächen angelegt werden. So können zum Beispiel Stockwerke und Räume in CLOUDBRIXX als Flächen abgebildet werden.

CLOUDBRIXX stellt eine eigens entwickelte Real Estate Investment Management Struktur (REIMS) zur Verfügung, um als digitaler technischer Datenzwilling noch mehr zusammenhängende Daten bereitstellen zu können und sich auch in kaufmännische Ökosysteme einfacher als Baustein integrieren zu lassen. Über die feiner gegliederten Strukturen lassen sich künftig nicht nur technische Flächen und Bereiche viel einfacher abbilden, sondern auch kaufmännische Flächen ergänzen und anbinden, damit Investitionen in die Liegenschaften besser kalkuliert, abgebildet und durchgeführt werden können.

Einmal zentral angelegt, verknüpfen Sie Ihre Liegenschaften für alle weiteren CLOUDBRIXX Fachmodule und Aktionen einfach über drop down Menüs. Damit referenzieren Sie stets auf den zentralen Datenbestand und erhalten auf einen Blick eine Übersicht aller Aktivitäten in Ihrer Liegenschaft.

Alle Stammdaten stehen Ihnen im gesamten System für die Fachmodule zur Verfügung, seien es Informationen zur Gebäudeklasse für den Prüfpiloten im Modul Haustechnik, verknüpfte Kontakte als Eigentümer oder Kreditor im Modul Aufträge oder Kartendaten die Sie in Ihrem individuellen Objektdatenblatt verwenden möchten.

Erweitern Sie die Stammdaten durch eigene Inhalte mit Ihren individuellen Datenfeldern. Dafür ist bei CLOUDBRIXX kein Entwickler nötig – legen Sie die Datenbankfelder einfach selbst über die Systemeinstellungen an und erweitern Sie damit die Datenbasis nach Ihren Ansprüchen.

Auch systemseitig hinterlegte Kategorielisten wie Nutzungsarten, Liegenschaftsstatus oder Flächentypen können Sie entsprechend ihrer Bedürfnisse anpassen.

Für die Strukturierung Ihrer Liegenschaften stehen zusätzlich Portfolios für die Einteilung zur Verfügung wie auch verschachtelbare Ablagestrukturen.

Alle Daten in CLOUDBRIXX werden immer Projekten zugeordnet, daher wirken unsere Projekte flexibel mit den Liegenschaften zusammen.
Projekte können exklusiv einer Liegenschaft untergeordnet werden, um die Stammdaten des Objekts zu speichern, den Neubau, eine Sanierung oder einen Mieterumbau mit einer Projektgruppe isoliert zu koordinieren.

Planen Sie ein größeres Projekt, eine Campusbebauung oder mehrere Bauteile in einem Projekt, so können die Projekte auch mehrere Liegenschaften umfassen und diesen übergeordnet sein.

In einer Projektentwicklung können Sie Ihre Projekte auch komplett frei von einer Liegenschaft beginnen und diese im späteren Projektverlauf bei Bedarf hinzufügen.

Alle Projekte können neben einer Liegenschaftszuordnung auch frei in einer Projektstruktur geordnet werden.

Über eine Mandatsbezogene Liegenschaftsverwaltung wird es möglich, die vertraglich vereinbarten Regelungen für die Verwaltung der Liegenschaften abzubilden. Dies können Freigabegrenzen für Aufträge und Regeln für Beauftragungen im Allgemeinen sein, wie auch die Höhe von Handlingfees bei der Planung und Durchführung von z.B. Sondermaßnahmen. Auch kann ein Mandat spezifisches Reporting vereinbart werden.